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3-room apartment (approx. 64 m²) to renovate yourself in a central location in Weststadt!

76532 Baden-Baden – Baden-Württemberg
670 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
64 m²
Living Area
Private offer
apartment

The practically designed, approx. 64 m² apartment is located on the top floor (4th floor - no elevator) of a residential and commercial building and has 3 rooms (living room, bedroom, children's room), a kitchen with pantry and a shower room with window.

The apartment has a small storage room in the basement.

A laundry room in the basement and the drying loft in the attic are available to all residents for communal use.

The apartment must be renovated by the tenant upon moving in. The following work is expected to be carried out:
- Painting work: Paint walls and ceilings
- Floor coverings if necessary
- Other minor renovation and repair work as required
In return, the tenant will not have to carry out any cosmetic repairs when moving out at a later date.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-332951
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
April 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
670 € (plus additional costs)
Heating costs
80 €
Additional costs without heating costs
100 €
Sum of additional costs/heating costs
180 €
Deposit
2,010 €

Details

Condition
no information
Number of floors
5
Level
4th floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
carpet, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1894
Equipment
basement, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The furniture shown in the photos can be taken over from the previous tenant for a small price if desired.

The central heating in the house was only converted from oil heating to a modern and environmentally friendly pellet heating system in 2021. The mandatory information on the energy certificate is therefore no longer up to date. Benefit from the fact that no CO2 tax is levied on wood pellets.

Location

The apartment is located in the heart of Baden-Baden's Weststadt district, right next to Bernhardusplatz. It is only a few minutes by car to the city center, the train station and the A5. Very good bus connections. All shopping facilities, doctors, pharmacies, banks etc. are within easy walking distance.

Location Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energy

Final energy consumption
134.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
E
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
wood pellets

Miscellaneous

Unfortunately, the apartment does not have a balcony or its own parking space. However, free parking spaces are available in the immediate vicinity.

The apartment can be occupied on 01.04. or 01.05.2025.

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Offer from: Martin Nikolai Braun

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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