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First occupancy. Modern 2-room apartment with kitchen and parking space in a top location in Nuremberg

Bayreuther Strasse 22, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
1.000 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
47.92 m²
Living Area
Private offer
apartment

Chic, modern, stylish
Your new home is being built in the popular north of Nuremberg.

- Comfortable room layout in modern loft style. Suitable for max. 2 persons.
- New high-quality fitted kitchen with Siemens appliances (fridge, hob, oven, extractor hood, dishwasher).
- Bright living and dining areas with large windows for natural lighting and plenty of fresh air. Automatic exterior blinds.
- High-quality parquet flooring with underfloor heating.
- High-quality bathrooms with floor-level showers - no bathtub.
- Parking space available - triple sliding parking.

- Room layout: 1 bedroom, 1 living/dining area with open kitchen, hallway, bathroom, cellar, parking space (triple sliding parking space). No balcony
Suitable for max. 2 persons

- Highlights:
Attractive location
Green surroundings
Very good infrastructure
Excellent transport connections
Contribution to the environment -KfW 55-

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-334187
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
March 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.000 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
150 €
Deposit
3,000 €
Rent garage/parking space
90 €

Details

Condition
first occupancy
Level
2nd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of parking lots
1
Flooring
parquet
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
basement, elevator, fitted kitchen

Location

Central living, relaxed living:

- Top location. Next to Rennweg subway station with direct connection to the airport and main station.

- The new Park Lane development offers short distances to the historic old town, local recreation right on the doorstep, an excellent infrastructure, numerous shopping facilities and a wide range of leisure activities - the up-and-coming district of Wöhrd in the north of Nuremberg impresses with its extremely liveable environment.

Location Check

Kultur
300m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
350m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
16.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

Video tour: https://youtube.com/shorts/j0pQ42tI1dI?feature=share

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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