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Villa in the picturesque Palatinate, in the Bad Dürkheim-Neustadt-Kaiserslautern triangle

67468 Frankenstein – Rheinland-Pfalz
1.771.000 €
9
Room
350 m²
Living Area
10,500 m²
Property
Private offer
house
villa

Welcome to this exceptional villa, which offers you an incomparable living experience on a total area of approx. 500 sqm over three floors. With a total of 9 spacious bedrooms, 3 bathrooms (one of which has a sauna), 2 guest WCs and 2 fully equipped kitchens, this property is ideal for families who appreciate generous space and comfort.

Rooms: 9 spacious rooms
Bathrooms: 3 bathrooms (one with sauna)
Guest WCs: 2
Kitchens: 2 (one with pantry)
Terrace: large terrace for relaxing hours outdoors
Balconies: two large balconies with wonderful views
Garages: two spacious garages for your vehicles

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Object Number
OM-336354
Object Class
house
Object Type
villa
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
1.771.000 €
Purchase additional costs
approx. 109,213 €
Total costs
approx. 1,880,212 €

Breakdown of Costs

Purchase price 1.771.000 €
Real estate transfer tax 88,550 € (5.00%)
Notary costs 13,685 € (0.77%)
Land register entry 6,978 € (0.39%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 6,104€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.17%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Usable area
645 m²
Bathrooms (number)
3
Bedrooms (number)
5
Number of garages
2
Number of parking lots
5
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1995
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, full bath, shower bath, sauna, fitted kitchen, guest toilet, fireplace
Infrastructure
kindergarten, primary school, public transport

Location

The property is situated on a spacious, fully fenced plot of 10500 sqm. Approx. 4,000 sqm are laid out as a small park with paved paths, a Japanese garden and three idyllic ponds. A paved parking lot offers space for at least 5 vehicles, while two gated entrances and a gated entrance provide additional convenience.

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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