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Tasteful 3-room apartment with upscale interior in Ronnenberg

30952 Ronnenberg (Empelde) – Niedersachsen
245.000 €
3
Room
77 m²
Living Area
Private offer
apartment

From 1.3.2025 you can purchase this attractive apartment on the 1st floor, which impresses with its upscale interior design. Three attractive rooms make up the apartment. The apartment was extensively renovated in fall 2021, so you can look forward to a modern and well-kept living ambience.

A particular highlight is the high-quality fitted kitchen, which was newly installed in summer 2022 and is equipped with high-end appliances - ideal for passionate amateur chefs. The bathroom was also modernized and fitted with a stylish glass shower wall in 2022.

In addition to the three living rooms, the apartment offers a practical storage room with a usable area of just under 4 m² - ideal for household appliances, supplies or other things you want to keep within easy reach but out of sight.

The spacious communal garden with a beautiful terrace area invites you to relax and linger. In addition, a planted raised bed has been available for your own use since 2024 - perfect for anyone who wants to grow fresh herbs or their own vegetables.

The monthly house rent is currently € 160.00.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-336375
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
245.000 €
Purchase additional costs
approx. 15,915 €
Total costs
approx. 260,915 €
HOA fee
160 €

Breakdown of Costs

Purchase price 245.000 €
Real estate transfer tax 12,250 € (5.00%)
Notary costs 2,428 € (0.99%)
Land register entry 1,238 € (0.51%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 936€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.73%

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
2
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
floor heating
Year of construction
1935
Equipment
garden, basement, full bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, comprehensive school, public transport

Location

Ronnenberger Strasse 7 in Empelde, a district of Ronnenberg, offers an ideal mix of a quiet residential location and urban proximity. The excellent transport connections make it possible to reach the city center of Hanover in just 20 minutes by car or conveniently by S-Bahn (S21, S2, S1) - Empelde station is just a few minutes' walk away. In addition, the Empelde streetcar stop is a 12-minute walk away. The nearby B65 federal highway also provides good connections to the surrounding area.

Location Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energy

Energy efficiency class
G
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
216.50 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Frederik Plünnecke

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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