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Haus Ansicht Vogelperpektive Eingangsbereich Treppenhaus Flur Wohn u.Esszimmer Wohn u. Esszimmer Wohn u. Esszimmer Wohnzimmer 2.Etage rechts 1.Fenster Bad Bad mit Waschmaschiene Bad Steinwaschbecken Schlafzimmer Schlafzimmer Süd-Balkon Balkon mit Markise Ausblick vom Balkon Küche Treppe zur 2.Ebene Treppe 2.Etage 2.Etage links Homeoffice 2.Etage rechts 2.Fenster 2.Etage Tiefgarage unaufgeräumter Keller Tiefgarageneinfahrt Fahrradkeller Raum für Wäsche Kellerzugang Grundriss 1.Etage Grundriss 2.Etage
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Duplex apartment with flair

86154 Augsburg (Oberhausen) – Bayern
1.200 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
87.32 m²
Living Area
Private offer
apartment
maisonette

Experience living comfort on two levels!

For singles, couples or

This extraordinary maisonette not only offers you a well thought-out room layout, but also a modern and stylish ambience

Highlights of the apartment:

1. spacious living/dining area with plenty of natural light, south-facing balcony!

2.separate and open kitchen

3.upper floor can be used as 2nd bedroom or home office

4th bathroom with window with modern fittings, shower and bathtub,

5. inviting balcony with a view of the Augsburg rooftops, awning available

6. underground parking space

7.large cellar with electricity connection

8. bicycle cellar

9.communal garden

10.Professional property management

­It is a 10 party house and the apartment is on the 3rd floor without elevator

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-336594
Object Class
apartment
Object Type
maisonette
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.200 € (plus additional costs)
Heating costs
150 €
Additional costs without heating costs
130 €
Sum of additional costs/heating costs
280 €
Rent garage/parking space
60 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Level
3rd floor
Usable area
24 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of underground garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1995
Equipment
balcony, basement, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The apartment is in a sought-after location with ideal infrastructure and shopping facilities.
Schools, the Josefinum hospital and the Oberhauser train station are only a 5-minute walk away, as is public transportation and the beautiful, newly built Reesepark.
You can reach the A8 in just 10 minutes

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Energy

Final energy consumption
130.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
E
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

Deposit is 3 cold rents: 4350,-€

no pets allowed !

Please provide proof of :
self-disclosure
Certificat­e of no rental debts
Current employment contract
last 3 salary slips

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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