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Central 1-room apartment with balcony in Weil am Rhein / Close to the border / NO commission

79576 Weil am Rhein – Baden-Württemberg
760 €
Cold rent (plus additional costs)
1
Room
32 m²
Living Area
Private offer
apartment

This central 1-room apartment with balcony on the second floor is in very good condition and in an excellent location.

The apartment offers a spacious layout with a combined bedroom, living and dining area. The living and dining room is open plan and has an open kitchen, which creates a bright and inviting ambience due to the abundance of natural light. The apartment also has a bathroom with a modern shower and a balcony with an appealing view, a cellar and an outdoor parking space.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-336637
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
760 € (plus additional costs)
Heating costs
80 €
Additional costs without heating costs
45 €
Sum of additional costs/heating costs
125 €
Deposit
2,280 €

Details

Level
1st floor
Usable area
32 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
tiles
Heating
central heating
Year of construction
1964
Equipment
elevator, shower bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Bathroom with washing machine, furniture kitchen with stove and oven, closet.

Location

This apartment is in an extremely central location, just a 5-minute walk from the renowned Dreiländergalerie shopping center on Europaplatz, the heart of Weil am Rhein.

The infrastructure is outstanding and is characterized by its proximity to various facilities. The train station is only a 6-minute walk away, as is the streetcar station, which offers a connection to Basel, Switzerland. The Swiss and French borders can be reached by streetcar in just 5 minutes. Shopping facilities are only a 5-minute walk away.

The A98 highway connection can be reached by car in just 6 minutes, which is particularly advantageous for commuters. The central location at the border triangle (Germany, Switzerland, France) makes the apartment ideal for cross-border commuters. In addition, Basel/Mulhouse airport is only about 15 minutes away by car.

The apartment not only offers a contemporary standard of living, but also a flexible and central location with optimal connections to transport routes and nearby facilities for daily needs. Thanks to the central location, there is no need for a car for daily needs, as all important facilities and shopping facilities are within easy walking distance.

Location Check

Einkaufen
Sport
Restaurants
Medizin

Energy

Final energy consumption
126.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
consumption certificate

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Miscellaneous

Depending on the number of persons, the waste management company of the district of Lörrach charges an annual fee, which must be paid by the tenant. For more information, please refer to the website of Abfallwirtschaft Lörrach.<br>- The assumption of the costs of the GEZ and service fees of Abfallwirtschaft des Landkreises Lörrach must be agreed with the landlord when the tenancy agreement is concluded.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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