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**Modern 3-room office in a prime location**

Fleyer Str. 139, 58097 Hagen – Nordrhein-Westfalen
390 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

Modernized office in top location - Fleyerviertel, Hagen

In a prime location in Hagen, directly in the sought-after Fleyerviertel, this newly modernized office space is available to let at Fleyer Str. 139. The property offers an ideal working environment for companies that value a prestigious address and modern facilities.

Highlights of the office space:
- Top location in the Fleyer district - excellent accessibility
- Freshly modernized - ready for immediate occupancy
- Bright rooms with a pleasant working atmosphere
- Flexible usage options for various sectors
- Good connections to public transport and the highway

This office space is ideal for start-ups, freelancers or companies looking for a stylish and efficient workplace.

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Object Number
OM-337717
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
390 € (plus additional costs)
Heating costs
60 €
Additional costs without heating costs
70 €
Sum of additional costs/heating costs
130 €
Deposit
780 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Office / practice area
46 m²
Total area
46 m²
Flooring
laminate, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1960
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Location

he office space is in a prime location in Hagen, directly in the sought-after Fleyerviertel. This district is characterized by its excellent accessibility, attractive surroundings and proximity to important traffic arteries. The connection to public transportation and the A1 and A45 freeways is optimal, so that customers and employees can reach the property quickly and easily.

Location Check

Sport
250m
Mobilität
50m
Medizin
850m
Natur
50m

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
gas

Miscellaneous

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Offer from: Sören Fritze

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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