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Charming 3-room apartment with a fantastic view in a quiet residential area

Erbenhäuschen 78, 42651 Solingen – Nordrhein-Westfalen
646 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
76 m²
Living Area
Private offer
apartment

Feel good in sunny living spaces: for a little personal luxury, there are three rooms for rent here in a modern apartment with a very well-kept bathroom. Facing south, the fantastic distant view over the woods invites you to dream. The 76 m² living space offers scope for personal realization and a comfortable, bright home. The bathroom is in the upper comfort range of what today's housing market has to offer. The house and its surroundings are characterized by a friendly living atmosphere. Also ideal for commuters for whom quiet living close to nature is important.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-338001
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
646 € (plus additional costs)
Heating costs
185 €
Additional costs without heating costs
114 €
Sum of additional costs/heating costs
299 €
Deposit
1,300 €

Details

Condition
in need of renovation
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1933
Equipment
basement, fitted kitchen
Infrastructure
grocery discount, kindergarten, primary school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The apartment has a fitted kitchen including a useful dishwasher and a small fridge with freezer compartment.

By arrangement, some cupboards and the existing 180 cm bed can also be used. (Mattresses not included).

The indication "in need of renovation" means: a fresh coat of paint on the wall - and then furnish your personal dream home! In the room with the blue wall, a friendly, wood-colored laminate floor that matches the apartment can be laid after consultation.

Location

✔ Close to nature & relaxing
The apartment is located in a quiet street and for nature lovers the forest is only a 2-minute walk away - ideal for relaxing walks and perfect moments to switch off in nature.

✔ Perfect transport connections
The A46 highway can be easily reached via the nearby L74 (through Kohlfurth) - a quick connection to the surrounding cities and regions is thus guaranteed.

✔ Shopping facilities & infrastructure
There are two smaller district supermarkets - this means that the usual everyday items can be quickly replenished. One of them was even recognized as exemplary in the NRW urban development report! There is also an established restaurant in the same location.
In addition, supermarkets, the city center and other amenities such as pharmacies can be reached by car within a few minutes.

✔ Local public transport & city center
The Sudetenstraße bus stop is just 190 meters away, giving you excellent public transport connections. The center of Solingen is only 1.7 km away and easily accessible. You can also enjoy a nice walk.

✔ Quiet living environment
The Erbenhäuschen street offers a pleasant residential atmosphere with a harmonious neighborhood.

Location Check

Natur
150m
Mobilität
100m
Sport
200m
Medizin

Energy

Energy efficiency class
F
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
174.50 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Oliver Paaß

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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