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Completely renovated 3-room apartment with balcony in Munich Ramersdorf

Hohenaschauerstr. 10, 81669 München – Bayern
1.300 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
75 m²
Living Area
Private offer
apartment

First occupancy after complete renovation. Work is still in progress, but the apartment can be viewed.
The apartment would suit a couple with a child / desire to have children. There are smaller children in the house, a kindergarten is next door.
Otherwise quiet location surrounded by green spaces and parks, in a 30 km/h zone,
The dimensions in the plan are approximate.
I am difficult to reach by phone. If you
would like a viewing appointment, I would be pleased
a few words by e-mail. Thank you very much

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-338315
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.300 € (plus additional costs)
Heating costs
100 €
Additional costs without heating costs
120 €
Sum of additional costs/heating costs
220 €
Deposit
3,900 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
3
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1960
Equipment
balcony, basement
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Information on equipment

Fiber optic is in the apartment (M-Net), other providers via DSL. Sat connection .
Living room and bedroom parquet. Bathroom, bedroom and children's room with tiled floors.
Insulation: In 2023 the windows were replaced and the outer skin insulated.
The improvements are not yet included in the energy certificate.
Gas condensing heating 2017

Location

30 km/h zone, surrounded by green spaces and parks.
Good transport connections. Subway U2/U8/U7 in approx. 5 min.
by foot, with the subway in 10 min. to the main station.
Salzburg highway exit 2 minutes away by car.
Directly next to the house is a day care center.
Otherwise quiet location in well-kept small residential complex
(13 parties) .

Location Check

Restaurants
350m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Medizin
300m

Energy

Energy efficiency class
D
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
108.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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