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7
Room
175 m²
Living Area
900 m²
Property
Private offer
house
single-family house

This attractive property is a two-storey detached house. The property is for sale from 1.1.2025. In addition to seven attractive rooms, the property also includes two bathrooms. There is also a garage for your car. For space to garden, play or have a barbecue with friends: You can relax on the 900 square meters of the adjoining plot. The price for the property and plot is 379,000 euros.

This detached to semi-detached house is located in a quiet and sunny residential street.

The house was built in 1964.

- Roof re-covered in 1997

- 2003 Replacement of all windows with double-glazed windows with plastic frames

- 2018 Solar system for hot water, renovation of the attic, installation of new oil central heating and radiators throughout the house On the first floor, the bedroom, living room, hallway and kitchen were renovated and a new front door was installed.

- 2022 Renovation of the facade

Current use: first floor for own use, top floor is rented out.

The total living space is divided as follows:

Basement - the house has a full basement: 2 rooms, two storage rooms, oil tank room + central heating and garage

First floor - kitchen with pantry, living room with balcony, bedroom, children's room, bathroom, separate toilet

Top floor - 2 rooms, kitchen, 2 storage rooms, bathroom, separate toilet. From the hallway, a pull-out staircase leads to the attic storage room.
attic storage room.

The house also has a large garden.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-338643
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
379.000 €
Purchase additional costs
approx. 24,067 €
Total costs
approx. 403,067 €

Breakdown of Costs

Purchase price 379.000 €
Real estate transfer tax 18,950 € (5.00%)
Notary costs 3,380 € (0.89%)
Land register entry 1,738 € (0.46%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,385€

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By providing some basic information, the estimated monthly rate is calculated individually for you. For this and for all other real estate offers on ohne-makler.net

Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.48%

Details

Condition
modernized
Number of floors
2
Usable area
190 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
7
Number of garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1964
Equipment
balcony, terrace, winter garden, garden, basement, roof terrace, shower bath, pool / swimming pool, barrier-free

Location

Location Check

Natur
200m
Medizin
600m
Kultur
250m
Mobilität
300m

Energy

Main energy source
oil

Miscellaneous

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Datenquelle: GeoSci

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