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699.000 €
3
Room
80 m²
Living Area
Private offer
apartment

The luxurious 3-room apartment is located in a small new building directly on the newly designed Viehmarktplatz.
As soon as you enter the apartment, you can enjoy the 2.62 meter high ceilings. The west side is almost completely fitted with floor-to-ceiling windows and opens onto a spacious logia, which offers a unique living experience both inside and out.
Both the bedroom and office/children's room overlook the quiet backyard and offer a distraction-free atmosphere.
The main bathroom has a barrier-free shower and is also equipped with a bathtub. High-quality bathroom furniture and fittings complete the modern look.
There is a washing machine connection in the guest WC.
The highlight of the living area is the dream kitchen from Poggenpohl.
Fully equipped with appliances from Gaggenau and Bora, you can throw unforgettable kitchen parties.
High-quality parquet flooring from Listone Giordano has been installed in the living and sleeping areas and is easy to maintain thanks to its matt lacquer finish and requires no re-oiling.
The entire apartment has underfloor heating and a modern ventilation system supplies all rooms with filtered fresh air

Barrier-free access

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Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-339139
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
699.000 €
Purchase additional costs
approx. 33,226 €
Total costs
approx. 732,225 €
HOA fee
300 €

Breakdown of Costs

Purchase price 699.000 €
Real estate transfer tax 24,465 € (3.50%)
Notary costs 5,783 € (0.83%)
Land register entry 2,978 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,502€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.37%

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
4
Level
1st floor
Bathrooms (number)
2
Flooring
parquet
Heating
underfloor heating
Year of construction
2023
Equipment
balcony, basement, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, primary school, public transport

Location

Location Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Sport
100m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
68.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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