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From private, bright, 2 room apartment in need of renovation directly at the S-Bahn station Sundgauerstr.

Brittendorfer Weg 17, 14167 Berlin (Zehlendorf)
310.000 €
2
Room
63.40 m²
Living Area
Private offer
apartment

An attractive, bright 2-room apartment awaits you in beautiful Zehlendorf, right next to the Sundgauerstr. train station. The apartment is in a very quiet location, one of the rooms faces the beautiful inner courtyard with a large balcony where you can enjoy the morning sun. The second room faces the very quiet side street which leads to a turning circle at this point, so that there is no through traffic. Both rooms are similar in size and have 2 windows each so that you can enjoy a light-flooded apartment at any time of day.
The kitchen is now empty (the fitted kitchen shown in the pictures has already been disposed of) and has a spacious pantry with a window. The bathroom, also with a window and space for a bathtub, is in need of renovation.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-339620
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
310.000 €
Purchase additional costs
approx. 22,991 €
Total costs
approx. 332,991 €
HOA fee
265 €

Breakdown of Costs

Purchase price 310.000 €
Real estate transfer tax 18,600 € (6.00%)
Notary costs 2,904 € (0.94%)
Land register entry 1,488 € (0.48%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,168€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.65%

Details

Number of floors
4
Level
2nd floor
Bathrooms (number)
1
Flooring
laminate
Heating
central heating
Year of construction
1950
Equipment
balcony, basement, elevator

Information on equipment

The apartment is being sold privately, therefore without broker's commission.
Viewing appointments possible at weekends. Individual viewings / other dates subject to limited availability.

Location

In 2 minutes you can reach the S-Bahn station Sundgauerstr. from which you are only 1 stop away from Zehlendorf Mitte. It takes about 5 minutes to get there by bike. There is a great neighborhood with all shopping facilities and restaurants. It takes about 10 minutes to cycle to the forest and the lake. The Krumme Lanke and the Schlachtensee are a special kind of recreational area for both walking and swimming.

Location Check

Medizin
550m
Einkaufen
100m
Mobilität
200m
Sport
150m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
74.80 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
district heating

Miscellaneous

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Offer from: Eliot von Hartitzsch

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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