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Versatile detached house in a highly sought-after location

26160 Bad Zwischenahn II (Bad Zwischenahn) – Niedersachsen
469.000 €
7
Room
210 m²
Living Area
434 m²
Property
Private offer
house
single-family house

The detached family home with garage impresses with its generous amount of space and versatile usage options. With a living space of approx. 220 sqm on a 434 sqm plot.

The house is located in an upmarket residential area in the center of Bad Zwischenahn.

It is being sold privately without an estate agent.

First floor approx. 110 square meters
Entrance area, kitchen, living and dining room, guest toilet, bedroom, guest room, bathroom with shower, utility room with direct access to the garage.

EQUIPMENT on the first floor
Junker gas central heating;
Water heating via the heating system;
The floors on the first floor are fitted with tiles and high-quality parquet flooring. The entire house has external roller shutters,

Upper floor approx. 100 sqm
Hallway with 3 rooms
The upper floor can be used with little effort.

Attic approx. 50 sqm which could also be converted!
The energy certificate is in process .

Are you interested in this house?

Object Number
OM-339929
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
469.000 €
Purchase additional costs
approx. 29,547 €
Total costs
approx. 498,546 €

Breakdown of Costs

Purchase price 469.000 €
Real estate transfer tax 23,450 € (5.00%)
Notary costs 4,034 € (0.86%)
Land register entry 2,063 € (0.44%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,720€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.50%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
1
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
4
Number of garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1984
Equipment
terrace, garden, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, public transport

Location

Location Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Restaurants

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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