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Detached house with garage in very good location! KFW funds with repayment discount possible!

Auf dem Dannenkamp 43, 46399 Bocholt – Nordrhein-Westfalen
489.500 €
6
Room
125 m²
Living Area
775 m²
Property
Private offer
house
single-family house

Location & features:
- Very good location in Bocholt
- Plot size: approx. 775m² on leasehold for a super-affordable 463.04 euros per year
- Completely refurbished detached house with 125sqm living space with garage and partial basement
- Solid and sustainable construction, heat pump, underfloor heating
- High-quality sanitary objects
- Triple glazing in the house
- high-quality tiled floors
- Network sockets in living rooms and bedrooms
- Electric roller shutters
- Terrace and great large garden with outdoor storage room
- Storage rooms in the basement

Attention: favorable KFW loan with repayment discount possible!!!

Are you interested in this house?

Object Number
OM-340189
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
489.500 €
Purchase additional costs
approx. 38,277 €
Total costs
approx. 527,777 €

Breakdown of Costs

Purchase price 489.500 €
Real estate transfer tax 31,818 € (6.50%)
Notary costs 4,272 € (0.87%)
Land register entry 2,188 € (0.45%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,795€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.50%

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
2
Usable area
30 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Number of parking lots
2
Flooring
tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
terrace, garden, basement, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, public transport

Location

Location Check

Restaurants
550m
Einkaufen
100m
Medizin
250m
Mobilität
100m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
air/water heat
Final energy demand
37.60 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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