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Vacation apartment - top investment! very lucrative with high turnover

Gundelfinger Straße, 10318 Berlin (Karlshorst)
284.000 €
Private offer
office and practice rooms
office space

Stylish, freshly renovated commercial unit as a vacation apartment - top investment with high turnover

This modern and stylishly renovated vacation apartment offers high-quality furnishings and a well thought-out design. The walls have been plastered and the bathroom boasts a high-quality, modern refurbishment.

The vacation apartment is currently let to an operator and is generating strong sales figures, making it an attractive investment.

1,120 € net cold rent per month + 180 € service charges = 1300 € warm rent
Annual turnover of over € 40,000.
Rent increase of 80 € will still take place as of 06/2025.

Take this opportunity to invest in a well-maintained, profitable property!

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-340338
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
284.000 €
Purchase additional costs
approx. 21,068 €
Total costs
approx. 305,068 €

Details

Condition
renovated
Number of floors
4
Level
ground floor
Office / practice area
53.2 m²
Total area
53.2 m²
Flooring
vinyl / PVC
Year of construction
1918
Infrastructure
kindergarten, high school, public transport

Information on equipment

Equipment:
✨ Modern & high-quality bathroom
🛏 Comfortable box-spring bed for restful sleep
🎨 Stylish design with tasteful furnishings
🍽 New fitted kitchen with modern appliances
🛋 New furniture - stylish and functional
House rent is € 142.
The furniture belongs to the operating company.

Perfect combination of comfort and elegance!

Location

The commercial unit is located in the heart of Berlin-Karlshorst, Gundelfingerstraße, a green and sought-after district in the south-east of the capital. The location impresses with its excellent infrastructure and pleasant residential quality.

The Karlshorst S-Bahn station is just a 5-minute walk away and offers a quick connection to Berlin's city center. Numerous shopping facilities, restaurants and cafés are located in the immediate vicinity, making it easy to meet daily needs.

Karlshorst is known for its charming mix of urban life and quiet, green residential streets - ideal for anyone who appreciates good connections and a relaxed atmosphere at the same time.

Location Check

Einkaufen
100m
Medizin
100m
Sport
50m
Mobilität
150m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
demand certificate
Final energy demand
155.32 kWh/(m²a)

Miscellaneous

Flexible usage options:
1️⃣ The operator would be prepared to terminate the tenancy in return for a compensation payment so that the buyer can take over the letting to vacation guests themselves. This would enable an annual turnover of over €40,000.
2️⃣ Alternatively, the existing tenancy can be continued - a secure and profitable capital investment.

Take advantage of this unique opportunity for a lucrative investment!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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