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Renovated old apartment not far from Köpenick Castle

Grünauer Str 100, 12557 Berlin (Köpenick)
375.000 €
3
Room
80 m²
Living Area
Private offer
apartment

This is a renovated 3-room apartment in an old building on the 2nd floor of an MFH built in 1918.
The two large rooms have windows facing the street. The kitchen and small room have windows facing the inner courtyard.
The bathroom is inside and has no window.
The entire apartment has been extensively renovated.
Real wood parquet flooring was laid in all rooms. In the rear, right-hand room, the floorboards were completely refurbished and oiled.
The bathroom was gutted and rebuilt by a German specialist company.
All radiators in the apartment were replaced. All sockets and switches were replaced with new ones.
All interior doors and frames were also replaced.
The fitted kitchen includes a Miele induction hob, oven and dishwasher. The built-in fridge and freezer are from Liebherr.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-340432
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
375.000 €
Purchase additional costs
approx. 27,617 €
Total costs
approx. 402,617 €
HOA fee
300 €

Breakdown of Costs

Purchase price 375.000 €
Real estate transfer tax 22,500 € (6.00%)
Notary costs 3,380 € (0.90%)
Land register entry 1,738 € (0.46%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,385€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.54%

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
4
Level
2nd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
parquet
Heating
central heating
Year of construction
1918
Equipment
basement, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The property is located approx. 1 km from Köpenick Castle.
The Müllerecke bathing area can be reached on foot in 200m.
A Lidl supermarket is 50m from the apartment.
The Vollkropfgraben bus stop is approx. 75m away.
All daily needs can be met in the immediate vicinity.

Location Check

Sport
100m
Medizin
400m
Mobilität
150m
Einkaufen
100m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Energy consumption value
108.70 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

PDF

Miscellaneous

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Datenquelle: GeoSci

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