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799 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
86.90 m²
Living Area
apartment

A bright 3-room apartment with two bathrooms is available to rent. The larger bathroom is directly accessible from the bedroom and has a bathtub and space for a washing machine. The smaller bathroom with shower is accessible via the hallway. All other rooms in the apartment can also be accessed from the hallway. There is also a practical built-in wardrobe in the hallway, which offers additional storage space.

Some renovation work is still being carried out in the apartment. This includes replacing the floor in the kitchen, renewing the skirting boards and changing the fittings in the small bathroom.

A laundry room, a drying cellar and a bicycle cellar are available for shared use by the tenants. There is also the option of renting an underground parking space. The underground garage is directly accessible via the basement of the building.

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Object Number
OM-341276
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
799 € (plus additional costs)
Heating costs
250 €
Additional costs without heating costs
140 €
Sum of additional costs/heating costs
390 €
Deposit
2,607 €
Rent garage/parking space
70 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
4
Level
2nd floor
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
2
Number of underground garages
1
Flooring
laminate, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1986
Equipment
balcony, basement
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The parking space is an underground parking space that can be accessed directly via the house.

Location

The apartment is located at Sedentaler Str. 26 in 40699 Erkrath-Hochdahl.
It is located in a quiet residential area, only a few minutes away from shopping facilities, restaurants and public transportation. Good connections to the highway and nearby parks offer additional convenience.

Location Check

Sport
150m
Medizin
200m
Einkaufen
150m
Mobilität
200m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
68.40 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
district heating

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Miscellaneous

Trosdorff Real Estate Services KG

Heinrich-Hertz-Straße 16, 40699 Erkrath-Unterfeldhaus

Tel 0211 200 91 62 Fax 03222 1236912
trosdorff-immobilien@­t-online.de
www.trosdorff-imm­obilien.de
AG Wuppertal HRA 24266 VAT ID No.: DE 815008477
Managing partner: Michael Trosdorff

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Offer from: Christopher Trosdorff

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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