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Laboratory / production space almost in Berlin

16761 Hennigsdorf – Brandenburg
on request
Cold rent (plus additional costs)
production / warehouse / commercial hall
production

Self-contained commercial space | from ~150 to ~ 840 m² GFA | immediately usable as production, laboratory or office space | high flexibility of space utilization | floor plans adaptable | laboratory pre-equipment S1 / S2 standard | central gas heating system | ceiling heights 3.9 m on ground floor, 2.7 on upper floor | floor load-bearing capacity: 1.500 kp/m² ground floor; 500 kp/m² upper floor | Security service | In-house data center can be booked | In-house conference center can be booked | Underground or outdoor parking spaces

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Object Number
OM-341313
Object Class
production / warehouse / commercial hall
Object Type
production
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
on request (plus additional costs)
Heating costs
2 €
Additional costs without heating costs
4 €
Sum of additional costs/heating costs
6 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Total area
840 m²
Warehouse/Production area
840 m²
Flooring
carpet, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1994
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Representative foyers | passenger elevators | kitchenettes | sanitary facilities | rooms partially air-conditioned | goods delivery ramps on the first floors | delivery elevators flush with the floor at the side entrances | IT cabling in floor boxes | network connections in all rooms | automatically operated external blinds
| Offices partly with built-in system cupboards

Location

Located directly on Berlin's city limits in Hennigsdorf, in the Innovationsforum on Neuendorfstraße, quickly accessible via S-Bahn 25 (8 minutes' walk), only 4 km to the A111 exit 2b Stolpe/Hennigsdorf (6 minutes by car), bus lines 809 &807 in front of the door.

Location Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energy

Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Final energy consumption electricity
41.00 kWh/(m²a)
Final energy consumption heat
163.00 kWh/(m²a)

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Büroflächen N18 Büroflächen N18 Produktions-o.Laborflächen N18 Produktions-o.Laborflächen N18 Laborflächen Laborflächen

Miscellaneous

co:bios Innovation GmbH
Neuendorfstraße 20 a
16761 Hennigsdorf
HRB 4999 NP | UST-ID DE237708598
Phone: +49 (0)3302 202-1010
E-Mail: hausverwaltung@cobios.de

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Offer from: Lydia Neilson

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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