ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

House by the lake in Lathum, Holland in nature recreation park for sale from private owner

46446 Emmerich am Rhein – Nordrhein-Westfalen
125.000 €
4
Room
44 m²
Living Area
200 m²
Property
Private offer
house
holiday home

The vacation home has two spacious bedrooms, one of which has a double bed and fitted wardrobes. The second bedroom has two single beds and wall cupboards above. The bathroom has a walk-in shower, a WC, a large washbasin and an opening window. The luxurious kitchen in high-gloss white is equipped with dishwasher and fridge with freezer compartment, 4-burner gas hob, combi microwave/oven, Airfryer, fully equipped with crockery, cutlery, pots and pans, Senseo and coffee machine. The large, double-glazed windows create a special, bright and spacious feeling. The living area is modern and comfortably furnished with a sofa, TV and dining area. The spacious terrace is covered. The garden is fully fenced, with garden shed, chill-out area and fully equipped with garden furniture, as well as gas and electric barbecue. There are also two bicycles in mint condition.

Further information can also be viewed at
https://www.ferienhausmiete.de/379450.htm

Further information:
- Leasehold
- Park annual fees incl. rent 4602 Euro net (5057 gross)
- Electricity and gas heating costs are always billed separately according to consumption

Are you interested in this house?

Object Number
OM-341405
Object Class
house
Object Type
holiday home
Is occupied
Vacant
Handover from
Oct. 1, 2025

Purchase price & additional costs

purchase price
125.000 €
Purchase additional costs
approx. 10,381 €
Total costs
approx. 135,380 €

Breakdown of Costs

Purchase price 125.000 €
Real estate transfer tax 8,125 € (6.50%)
Notary costs 1,492 € (1.19%)
Land register entry 764 € (0.61%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 478€

More accuracy in a few seconds:

By providing some basic information, the estimated monthly rate is calculated individually for you. For this and for all other real estate offers on ohne-makler.net

Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.74%

Details

Condition
as good as new
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
1
Flooring
laminate
Heating
other
Year of construction
2021
Equipment
terrace, garden, shower bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, public transport

Location

The vacation home is located in Lathum near Arnhem and is situated in the recreation park "Succes Resorts Rhederlaagse Meren", which is located on the large water sports lake "Rhederlaagse Meren". The park has a bathing beach and marina on this lake. The lake has direct access to the River Ijssel, so boating enthusiasts will also get their money's worth. The park also has an outdoor swimming pool, shopping facilities, restaurant, bowling, laser golf and indoor playground. For walkers and cyclists, the nearby "Veluwezoom" park offers numerous walking and cycling routes.

Location Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Mobilität

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

Send a message directly to the seller

Questions about this house? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Offer from: Werner

Message to Seller

9 + 1 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Determine your financing chance

Fill out the following information and determine your financing chance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.