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View of the "Red Roses" -- handicapped accessible --immediately rentable

21335 Lüneburg – Niedersachsen
239.000 €
2
Room
68 m²
Living Area
Private offer
apartment

Charming 2-room apartment in the city center of Lüneburg with a view of the Michaeliskirche, an ideal single or couple's apartment.
A large balcony provides ample opportunity to relax in the evening sun. The apartment is suitable for renting to short-term guests when furnished.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-342324
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
239.000 €
Purchase additional costs
approx. 15,615 €
Total costs
approx. 254,615 €

Breakdown of Costs

Purchase price 239.000 €
Real estate transfer tax 11,950 € (5.00%)
Notary costs 2,428 € (1.02%)
Land register entry 1,238 € (0.52%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 913€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.73%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Level
2nd floor
Bathrooms (number)
1
Flooring
tiles
Heating
central heating
Year of construction
1973
Equipment
balcony, full bath, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, public transport

Information on equipment

Handicapped accessible
The house has an elevator and a wheelchair-accessible bathtub with side entry and whirlpool and shower in the bathroom.

Location

City center location, approx. 50 m from the "pub" street in the pedestrian zone, directly opposite the "Old Music School"

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Energy

Final energy consumption
119.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
D
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

The property was valued by a bank. According to current data, the land value alone is estimated at € 39,000. A monthly rent of €11.50-12.50 net cold is possible.

Covered parking space:
The parking space (locked parking deck) can be purchased optionally, the total price is then €246,000.00
Keywords:
Living­/usable area: 67.6 m² incl. balcony according to DIN 277, number of living rooms: 1, number of bedrooms: 1, number of bathrooms: 1,
No. of balconies/terraces: 1, No. of cellar rooms: 1, Province:
Niedersachsen, 2 Floors, Plot size of the house: 481 m², Public transportation (bus and train) is nearby, Other infrastructure (school, kindergarten) is nearby.
The hot water is provided by instantaneous water heaters.

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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