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Family-friendly living in a listed building: 3.5-room apartment in idyllic Duttenberg

74177 Bad Friedrichshall (Duttenberg) – Baden-Württemberg
985 €
Cold rent (plus additional costs)
3.5
Room
90 m²
Living Area
Private offer
apartment

This light-flooded 3.5-room apartment in a charming residential complex in Duttenberg is characterized by its particularly spacious floor plan and open, loft-like room architecture.

The kitchen is open to the dining room and the living room is also seamlessly connected with many large windows.
The result is a large, open-plan cooking, living and dining area with a total area of around 60 square meters that allows for contemporary, interactive living - ideal for a family or a couple with plenty of space.

Charming wooden and ceiling beams from the original beams of the listed half-timbered house make the hearts of all lovers of historic buildings beat faster. There is also a cozy bedroom and a further children's or bedroom/guest room.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-342342
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
985 € (plus additional costs)
Heating costs
120 €
Additional costs without heating costs
80 €
Sum of additional costs/heating costs
200 €
Deposit
1,900 €
Rent garage/parking space
70 €

Details

Condition
well-kept
Monument protection object
Yes
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of garages
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1850
Equipment
full bath

Information on equipment

- modern tiled & laminate wood floors
- modern bathroom with shower & bathtub
- exposed, open beams
- loft-like open floor plan flooded with light
- well-kept residential complex with a great sense of community

- Optional takeover from previous tenant: Fitted kitchen incl. dishwasher / excl. fridge
- Optional takeover from previous tenant: Closet in bedroom

Location

The apartment is located in idyllic Duttenberg in the immediate vicinity of all major employers in the region (Audi, LIDL, Kaufland, Schwarz, Bechtle, Südzucker).
The beautiful vineyards right on the doorstep are ideal for long walks or jogging.

Directly opposite the beautiful, well-kept ensemble of houses is a charming village square where a small market stall sells fresh bread and other delicacies twice a week.

Worth mentioning is the idyllic inner courtyard with cobblestone driveway and communal barbecue area from which the harmonious house community benefits, especially in summer.

The town center of Bad Friedrichshall and Bad Wimpfen are in the immediate vicinity; 15 minutes to Heilbronn.

Location Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energy

Main energy source
oil

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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