ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

*Free of commission* Almost completely renovated semi-detached house in a top location!

Philippstraße 30B, 47475 Kamp-Lintfort – Nordrhein-Westfalen
379.000 €
3.5
Room
112 m²
Living Area
543 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

*PROPERTY IS SOLD UNFINISHED AND RENOVATED

Almost completely renovated semi-detached house in top location - Open for offers!

Viewings are only possible after financing confirmation

This beautiful semi-detached house offers modern comfort and is almost ready to move into. Perfect for anyone looking for a new home in an excellent location!

Highlights of the property:

-Comprehensively refurbished walls and new electrics - Fresh and inviting!
-Unused, modern kitchen - Equipped with high-quality appliances.
-Underfloor heating and designer flooring - For pleasant warmth and a stylish ambience.
-Completely tiled, new bathroom - Timeless and elegant.
-Additional WC in the basement - Practical addition for everyday life.
-Parking space and garage - Parking directly at the house.

Please note: Some details, such as the terrace and minor interior work, have not yet been fully completed. Here you can bring in your own ideas and wishes.

ROOMS:
First floor:
Living room
dining room
bathroom
eat-in kitchen

Upper floor:
2 bedrooms

Basement:
Large room
Boiler room
Guest WC

Negotiable - Open to offers!
Arrange a viewing appointment and discover the potential of this property.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-342661
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
379.000 €
Purchase additional costs
approx. 29,752 €
Total costs
approx. 408,752 €

Breakdown of Costs

Purchase price 379.000 €
Real estate transfer tax 24,635 € (6.50%)
Notary costs 3,380 € (0.89%)
Land register entry 1,738 € (0.46%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,382€

More accuracy in a few seconds:

By providing some basic information, the estimated monthly rate is calculated individually for you. For this and for all other real estate offers on ohne-makler.net

Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.47%

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
2
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
2
Number of garages
1
Number of parking lots
2
Flooring
vinyl / PVC
Heating
underfloor heating
Year of construction
1926
Equipment
terrace, garden, basement, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

Location Check

Medizin
250m
Einkaufen
50m
Mobilität
200m
Restaurants
150m

Energy

Energy efficiency class
E
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
oil
Final energy demand
143.40 kWh/(m²a)

Miscellaneous

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

Send a message directly to the seller

Questions about this house? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Message to Seller

10 + 4 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Determine your financing chance

Fill out the following information and determine your financing chance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.