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2-room apartment in quiet residential area Hildesheim Ochtersum

31139 Hildesheim (Ochtersum) – Niedersachsen
140.000 €
2
Room
48.26 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

A 2-room apartment on the first floor in Ochtersum is offered for sale.
It is part of an apartment building with a total of 15 residential units.

Advantages:
Free of commission!
The person to whom the apartment is rented treats the property with care, pays the rent on time and is friendly in contact.

Well-kept condition, first floor with terrace facing the green area, kitchen available, park available, important places such as shopping and public transport within walking distance.
Detailed TÜV certificate from 2020 is available.

Key data:
Solid construction, wooden roof truss, pitched roof with tile construction, no listed building, no elevator, laminate flooring, shower, central heating system with gas and flat radiators in the rooms, domestic hot water tank, cellar compartment.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-342692
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
140.000 €
Purchase additional costs
approx. 9,452 €
Total costs
approx. 149,451 €
HOA fee
150 €

Breakdown of Costs

Purchase price 140.000 €
Real estate transfer tax 7,000 € (5.00%)
Notary costs 1,621 € (1.16%)
Land register entry 831 € (0.59%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 536€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.74%

Details

Condition
well-kept
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1995
Equipment
terrace, basement, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, middle school, public transport

Location

Distances on foot:
Nearest bus stop 3 minutes
Greek restaurant 2 minutes (4.4 stars >500 reviews on Google)
Small supermarket 3 minutes
LIDL 3 minutes
Edeka 7 minutes
ALDI 10 minutes
DIY store 18 minutes
Playground 8 minutes
Zoo 4 minutes
Daycare center 10 minutes
Secondary school 17 minutes
Doctor's surgery 17 minutes
Church 13 minutes
HUK Coburg insurance office 7 minutes
Hairdressing salon 11 minutes
Sports hall 17 minutes

Location Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
82.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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