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Detached house in Harkebrügge (private sale)

Kettelerstr. 91, 26676 Barßel (Harkebrügge) – Niedersachsen
439.000 €
7
Room
175 m²
Living Area
712 m²
Property
Private offer
house
single-family house

This young detached house in Harkebrügge offers plenty of space for your family with its 7 rooms and approx. 175 m² of living space.

The key data at a glance:
- Year of construction 2017
- Low energy consumption (A)
- Living space approx. 175 m², plot approx. 712 m²
- Four bedrooms, one study/home office, two bathrooms
- Living and dining area with access to the terrace
- Underfloor heating and electric blinds
- Fiber optic connection
- Network socket in the rooms
- Walk-in and insulated attic
- Preparation for solar thermal energy
- Large terrace roofing incl. paving (built 2023)
- Carport/garage incl. tool shed
- Wallbox for electric car
- Preparation for wood-burning stove
- Fitted kitchen from Nolte, built-in appliances from Miele

Handover is possible with short lead times.
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Are you interested in this house?

Object Number
OM-342696
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
439.000 €
Purchase additional costs
approx. 27,793 €
Total costs
approx. 466,793 €

Breakdown of Costs

Purchase price 439.000 €
Real estate transfer tax 21,950 € (5.00%)
Notary costs 3,856 € (0.88%)
Land register entry 1,988 € (0.45%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,616€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.52%

Details

Condition
as good as new
Number of floors
1
Usable area
22 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
4
Number of carports
1
Number of parking lots
3
Flooring
laminate, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2017
Equipment
terrace, garden, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

Outskirts of the village/ field edge location in Harkebrügge, Kettelerstraße 91.
Very good connection by public transport/car to Edewecht/Oldenburg/Barßel.

­Directly in Harkebrügge:
- Elementary school
- Doctors and pharmacy
- Edeka market
- Bakeries
- Banks

Location Check

Natur
50m
Medizin
Mobilität
50m
Kultur

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
38.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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