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Small but nice - cozy attic apartment with balcony

Winkelstr. 5a, 49477 Ibbenbüren – Nordrhein-Westfalen
539 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
51 m²
Living Area
apartment
attic apartment

The apartment is located on the top floor of a beautiful 6-party house in a nice residential area.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-342914
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Handover from
May 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
539 € (plus additional costs)
Heating costs
100 €
Additional costs without heating costs
100 €
Sum of additional costs/heating costs
200 €
Deposit
1,078 €
Rent garage/parking space
40 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Level
3rd floor
Usable area
51 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1973
Equipment
balcony, basement, shower bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, middle school, public transport

Information on equipment

The living space of 51 m² is divided into a small, cozy bedroom, a large eat-in kitchen, hallway, bathroom and balcony. Beautiful parquet flooring is laid throughout the apartment. With white tiles on the walls and a dark floor, the bathroom is bright, friendly and modern.
A plus of the apartment is the roof over the balcony, so you can use it in wind and weather, as well as the storage space under the roof. This makes perfect use of the sloping roof.
You don't have to worry about your car either, as a garage directly next to the property is also rented.
A cellar room, which provides additional storage space, completes the apartment.

Location

Here you live at Winkelstraße 5a in a perfect location in the city of Ibbenbüren. The Ibbenbürener Aasee lake is just a few minutes' walk away and the city center is just 1.5 km away.
Ibbenbüren is also perfectly located for commuters thanks to the highway access road and the train station. From the covered balcony of the apartment

Location Check

Medizin
350m
Sport
250m
Einkaufen
150m
Natur
250m

Energy

Energy efficiency class
D
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
118.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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