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Quiet 4-room apartment on the ground floor

Egerstraße 28, 91056 Erlangen (Dechsendorf) – Bayern
700 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
92 m²
Living Area
Private offer
apartment

4 room apartment ground floor in quiet 6 family house

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-343180
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
June 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
700 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
230 €
Deposit
2,000 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1966
Equipment
terrace, garden, basement
Infrastructure
pharmacy, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Information on equipment

Floors laminate, tiles and parquet
Bathroom completely tiled

Location

Dechsendorf is located around six kilometers northwest of Erlangen city center.
The local recreation area around the Dechsendorfer Weiher pond offers a wealth of leisure activities right on the doorstep
Numerous shopping facilities, doctors, schools, kindergartens and a pharmacy are right on the doorstep
Larger supermarkets can be found in the industrial estate in neighboring Heßdorf (1.5 km)
Erlangen city center can be reached quickly by bus, bike or car

270m to the VGN bus stop to Erlangen city center
Freeway connection A3 and A73

Location Check

Natur
450m
Sport
300m
Medizin
200m
Mobilität
200m

Energy

Energy efficiency class
D
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
134.60 kWh/(m²a)

Miscellaneous

If you are interested, please prepare the following
Self-disclosure
SCHUFA creditworthiness check
Proof of income

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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