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Prestigious office space with production warehouse and two residential units!

41366 Schwalmtal (Waldniel) – Nordrhein-Westfalen
1.190.000 €
2,300 m²
Property
Private offer
production / warehouse / commercial hall
hall

This attractive property is a special two-storey building. The property has four attractive rooms. Particularly great is the generous plot size of 2300 square meters, which offers you a private outdoor area in the summer. The property was built in 1999.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-343198
Object Class
production / warehouse / commercial hall
Object Type
hall
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
1.190.000 €
Purchase additional costs
approx. 91,569 €
Total costs
approx. 1,281,568 €

Details

Condition
no information
Number of floors
2
Total area
1147.7 m²
Warehouse/Production area
713 m²
Flooring
parquet, tiles
Year of construction
1999
Equipment
roof terrace, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

This commercial property is located in Schwalmtal on the left bank of the Lower Rhine and is surrounded by major cities such as Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Aachen and the Dutch border. Particularly advantageous is the proximity to the highway, which allows you to access the A61, A57, A3, A.40 and A52 within a few minutes. This commercial area borders on a new housing estate, which also speaks for the quality of the location.

Location Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Natur

Energy

Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Final energy consumption electricity
20.04 kWh/(m²a)
Final energy consumption heat
36.07 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

You can also rent the production hall and the living quarters. The rental price is € 6,000.00 plus ancillary costs.

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Offer from: Nexhmi Thaqi

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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