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First-time occupancy 4-room apartment with balcony in Gerbrunn *suitable for an apartment share*

Kopernikusstraße 26a, 97218 Gerbrunn – Bayern
1.390 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
133.80 m²
Living Area
Private offer
apartment
maisonette

This bright, fully renovated attic apartment on the 1st floor boasts an upscale interior with external blinds and 3 new dormers and is available from 1.3.2025. The apartment has three inviting rooms with a daylight bathroom. The good layout, which is also suitable for shared flats, is also impressive. The roof terrace invites you to relax and soak up the sun. The apartment also has a parking space and a cellar. A new kitchen could also be financed via a rent increase.

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Object Number
OM-343319
Object Class
apartment
Object Type
maisonette
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.390 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
280 €
Deposit
4,170 €
Rent garage/parking space
40 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
3
Level
1st floor
Usable area
8 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Number of parking lots
1
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1973
Equipment
terrace, garden, basement, roof terrace, shower bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, secondary school, public transport

Information on equipment

Venyl flooring, spacious dormer windows with external blinds, a shower with natural light and a spacious kitchen with dining room area.

Location

The property is located in a quiet area of Gerbrunn. Bus route 14 runs not far from the property. There are several restaurants, doctors, two bakeries, a supermarket and a kindergarten within walking distance. You can also reach various fitness studios, green spaces and parks, a fashion store, a library and a physiotherapist.

Location Check

Natur
300m
Sport
350m
Medizin
200m
Mobilität
150m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
173.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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