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Commission-free 4-room apartment in top location in Südweststadt Karlsruhe

76137 Karlsruhe (Südweststadt) – Baden-Württemberg
390.000 €
4
Room
84 m²
Living Area
Private offer
apartment

Rare opportunity! The property is located opposite the concert hall in Beiertheimer Allee in the southwest of Karlsruhe. Located on the last 3rd floor of the well-kept 8-family house, the apartment in need of renovation has a living space of approx. 84 sqm, a sunny balcony with a fantastic view and further usable space in the cellar and attic.
The monthly house rent is currently € 390.
All rooms, as well as the hallway and kitchen and the separate WC, are characterized by attractive sizes and a good layout. Bicycle room in the house. Heating is provided by district heating.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-343526
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
390.000 €
Purchase additional costs
approx. 24,871 €
Total costs
approx. 414,870 €
HOA fee
390 €

Breakdown of Costs

Purchase price 390.000 €
Real estate transfer tax 19,500 € (5.00%)
Notary costs 3,558 € (0.91%)
Land register entry 1,813 € (0.46%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,446€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.56%

Details

Condition
in need of renovation
Number of floors
3
Level
3rd floor
Year of construction
1960
Equipment
balcony, basement, shower bath, guest toilet

Information on equipment

Direct inquiries: ltd001(at)web_en

Please, no broker inquiries.

Location

Best quiet top location in the center! Unobstructed view of the fairground. 100 m to Karlsruhe Zoo. Since the property is located in the immediate vicinity of the city center and the main train station, all facilities for daily needs are also within easy reach; the walk to the ECE-Center is approx. 3 min. to KIT and castle - approx. 1 km (5 min. by bike, 15 min. on foot).

Location Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energy

Main energy source
district heating

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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