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Chemnitz: 2 room apartment as an investment! Ideal as 1st property for beginners!

Eichendorffstr. 21, 09131 Chemnitz (Ebersdorf) – Sachsen
89.900 €
2
Room
50 m²
Living Area
Private offer
apartment

Rented two room apartment. Ideal apartment for couples in a good residential area of Chemnitz. This apartment with a very good yield (4.27%) is ideal as a first apartment for retirement provision. A 100% financing can be offered with appropriate creditworthiness. You only pay the additional costs (notary, land transfer tax) THERE IS NO COMMISSION!
Let your tenant pay the financing costs!

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-343559
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
89.900 €
Purchase additional costs
approx. 6,671 €
Total costs
approx. 96,571 €
HOA fee
166 €

Breakdown of Costs

Purchase price 89.900 €
Real estate transfer tax 4,945 € (5.50%)
Notary costs 1,139 € (1.27%)
Land register entry 588 € (0.65%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 355€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.92%

Details

Condition
renovated
Number of floors
3
Level
2nd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of parking lots
1
Flooring
laminate
Heating
central heating
Year of construction
1910
Equipment
balcony, shower bath

Information on equipment

The entire building, including this apartment, was renovated in 2010.
There is no investment backlog!

Location

With a population of 243,000, Chemnitz is the third largest city in the Free State of Saxony after Leipzig and Dresden. Situated on the northern edge of the Erzgebirge mountains in the Erzgebirge basin, the city was first mentioned in documents in 1143. During the industrialization period, Chemnitz developed into one of the most important industrial locations in Germany. Its core industries are the automotive industry and mechanical engineering. Even those who like it green will find what they are looking for here! With a total of 1,000 hectares of parks, meadows and woodland, statistically every inhabitant has 60 square meters of green space to breathe and relax. The city of Chemnitz will be the European Capital of Culture from 2025, which is already reflected in its infrastructure and development.

Location Check

Mobilität
150m
Sport
300m
Medizin
300m
Natur
300m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Energy consumption value
123.12 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

Miscellaneous

Andreas R. Hippler
Real estate appraiser
Lichtenbergerstr. 40
10243 Berlin
01632838724
andreas@h­ippler.net
Permission according to §34 Abs.1 Gewerbeordnung granted

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Commission: No commission for buyers

Offer from: Andreas R. Hippler

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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