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August-Bebel-Str. 48a, 09577 Chemnitz (Grüna) – Sachsen
99.900 €
3
Room
61 m²
Living Area
Private offer
apartment

Rented 3-room apartment. Ideal apartment in a good residential area near Chemnitz in Niederwiesa. This apartment with a very good yield (4.4%) is ideal as a first apartment for retirement. A 100% financing can be offered with appropriate creditworthiness. You only pay the additional costs (notary, land transfer tax) THERE IS NO COMMISSION!
Let your tenant pay the financing costs!

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-343585
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
99.900 €
Purchase additional costs
approx. 7,358 €
Total costs
approx. 107,258 €
HOA fee
200 €

Breakdown of Costs

Purchase price 99.900 €
Real estate transfer tax 5,495 € (5.50%)
Notary costs 1,235 € (1.24%)
Land register entry 629 € (0.63%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 394€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.92%

Details

Condition
renovated
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
laminate
Year of construction
1968

Location

Niederwiesa is a municipality in the district of Central Saxony, Saxony, and is located around 8 km east of Chemnitz. The district of Lichtenwalde is best known for the baroque Lichtenwalde Castle with its impressive castle park.

Geographical location:
- Niederwiesa lies in the valley of the Zschopau, a tributary of the Freiberger Mulde.
- The terrain is slightly hilly with lots of green spaces and forests.
- The municipality borders the towns of Flöha and Chemnitz.

Transport connections:
- Road connections: Niederwiesa is located on the B173, which connects Chemnitz with Freiberg. The A4 freeway (Chemnitz-Ost junction) is only a few kilometers away.
- Rail: Niederwiesa railroad station is on the Dresden-Chemnitz line with regular train connections.
- Public transport: Bus routes connect Niederwiesa and Lichtenwalde with Chemnitz and the surrounding communities.

Infrastructure­:
- Shopping facilities, schools and medical care are available in Niederwiesa.
- Lichtenwalde is more rural, but offers tourist attractions with its castle and restaurants.
Special features:
- Lichtenwalde Castle with one of the most beautiful baroque parks in Saxony.
- Proximity to Chemnitz makes the town attractive for commuters.
- The Zschopau and the densely wooded surroundings offer many leisure activities such as hiking and cycling.

Location Check

Natur
50m
Medizin
750m
Sport
700m
Mobilität
550m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
consumption certificate
Energy consumption value
96.00 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

Miscellaneous

Andreas R. Hippler
Real estate appraiser
Lichtenbergerstr. 40
10243 Berlin
01632838724
andreas@h­ippler.net
Permission according to §34 Abs.1 Gewerbeordnung granted

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Offer from: Andreas R. Hippler

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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