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Refurbished 3-room apartment in Munich-Neuhausen, commission-free

Leonrodstraße 60, 80636 München – Bayern
719.000 €
3
Room
84 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

This apartment on the ground floor impresses with its upscale interior design. The apartment was extensively and upscale renovated in 2021, incl. parquet flooring, underfloor heating in the kitchen, new electrics, incl. electric shutters, bathroom, doors, etc.

In addition to three inviting rooms, the apartment also has a large bathroom and the possibility of converting the storage room into a second bathroom/toilet.

The apartment can be taken over free of occupancy or rented out. It is currently rented, but with fixed-term rental contracts. The current warm rent is 2,360 euros/month.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-343622
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
719.000 €
Purchase additional costs
approx. 34,332 €
Total costs
approx. 753,331 €
HOA fee
408 €

Breakdown of Costs

Purchase price 719.000 €
Real estate transfer tax 25,165 € (3.50%)
Notary costs 6,069 € (0.84%)
Land register entry 3,098 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,622€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.47%

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
9
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1961
Equipment
balcony, basement, elevator, shower bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The apartment has the following equipment, renovated in 2021:
1. bathroom renovated, incl. sanitary installation
2. parquet floor
3. electric shutters
4. underfloor heating in the kitchen
5. new doors
6. new radiators
7. new window sills

Location

The property is located in a lively area in Munich Neuhausen. Several bus and streetcar lines run nearby. There are various restaurants, supermarkets, bakeries, cafés and doctors within walking distance. Several green areas and parks, fitness studios, fashion stores, bars and a bookshop are also within walking distance.

Location Check

Kultur
250m
Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Natur
350m

Energy

Final energy consumption
133.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
E
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
oil

Miscellaneous

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Offer from: Andre D.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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