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Rare maisonette penthouse above the rooftops of Worms 6+7 floor directly from the owner

Gießenstraße 12, 67547 Worms – Rheinland-Pfalz
525.000 €
6
Room
136.27 m²
Living Area
Private offer
apartment
maisonette

This extraordinary sun-drenched maisonette penthouse apartment on the 6th + 7th floor, renovated in 3/2025, impresses with its unique location and furnishings. An elevator takes you comfortably to your 6th floor. You enter the apartment and have a breathtaking view over the city. A hallway with living and dining room, open kitchen, utility room, built-in wardrobe and separate guest WC round off this floor. After climbing the stairs to the 7th floor, the master bedroom with separate large dressing room awaits you from the hallway. Two further rooms with a view over Worms and a bathroom round off this wonderful apartment. Of course, the 6th and 7th floors each have a balcony with distant views as far as the Odenwald, where you can take a wonderful break from everyday life. In addition to the underground garage, your cellar is also very close by.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-343730
Object Class
apartment
Object Type
maisonette
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
525.000 €
Purchase additional costs
approx. 33,225 €
Total costs
approx. 558,224 €
Purchase price garage/parking space
25,000 €
HOA fee
425 €

Breakdown of Costs

Purchase price 525.000 €
Real estate transfer tax 26,250 € (5.00%)
Notary costs 4,617 € (0.88%)
Land register entry 2,358 € (0.45%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,901€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.43%

Details

Condition
renovated
Number of floors
7
Level
higher than 5th floor
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of underground garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
floor heating
Year of construction
1994
Equipment
balcony, basement, elevator, full bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Information on equipment

Let us surprise you

Location

5 minutes walk to the supermarket, 15 minutes walk to the local recreation area "Bürgerweide",
5 minutes' walk to the Rhine,
1-minute walk to the elementary school, 10-minute walk to the city center
15 minutes by car to the A67 highway exit Lorsch

Location Check

Restaurants
200m
Einkaufen
200m
Sport
450m
Medizin
500m

Energy

Main energy source
gas

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Miscellaneous

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Offer from: Oliver Hörr

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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