ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

FREE OF PROVISION: Comfortable apartment in the Frankenberger Viertel

Viktoriaallee 48, 52066 Aachen – Nordrhein-Westfalen
840 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
77 m²
Living Area
Private offer
apartment

Bright and well-designed 3-room apartment in a prime location in the Frankenberger Viertel. It is a very well-kept and quiet apartment building.

The staircase, including parts of the basement, has been laid with granite.
The apartment consists of 3 rooms and a spacious eat-in kitchen, which offers plenty of communicative space for several people. The apartment also has a small balcony with a beautiful view of the greenery.

A SAT connection is available and is provided free of charge.
The spacious bathroom with 2 windows for outside ventilation has a full bath and separate shower with glass cubicle as well as modern WC facilities.

There is a washing machine in the basement and a bicycle storage area.
The house has thermal insulation on the front façade.

The apartment will be handed over in a renovated and ready-to-move-in condition.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-343735
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
June 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
840 € (plus additional costs)
Heating costs
60 €
Additional costs without heating costs
125 €
Sum of additional costs/heating costs
185 €
Deposit
2,050 €

Details

Condition
renovated
Number of floors
4
Level
1st floor
Usable area
5 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1948
Equipment
balcony
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The attractive residential building is located in Viktoriaallee next to the Herz-Jesu-Kirche, which is part of the communicative center of the Frankenberg district. The good infrastructure is highly valued. The lively district enjoys great popularity:

Kindergartens, Maria Montessori comprehensive school, Gillesbachtal, Frankenberger Park, Neumarkt, , pharmacies, doctors, sports facilities, zoo, green zones, shopping facilities of all kinds within walking distance
Bus and train connections are also within walking distance. Of course, this also applies to the new Aquis Plaza shopping center and REWE/Alnatura.

Location Check

Restaurants
200m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Medizin
200m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
95.60 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

The apartment can be rented from 01.06.2025.

The spacious kitchen installed by the previous tenant can be taken over for a fee on request.

Dogs and cats are not welcome.

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

Send a message directly to the landlord

Questions about this apartment? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Offer from: Elisabeth Theißen

Message to Landlord

2 + 4 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.