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Modern 2.5-room apartment, first occupancy after refurbishment, incl. parking space, without brokerage fee

22417 Hamburg (Langenhorn)
210.000 €
2.5
Room
65 m²
Living Area
apartment

For sale is an extensively modernized 2.5-room condominium with a large balcony, in a green area of Hamburg-Langenhorn.
The recently completed work included the redesign of all rooms, including the bathroom and kitchen with, among other things, finely plastered and polished walls, tiles in large format 60x120 cm and 80x80cm and LED ceiling spots in the hallway and bathroom. The new and open kitchen is equipped with dishwasher, induction hob, fridge/freezer combination, oven in modern height, and much more.
The apartment has an outdoor parking space which is already included in the price, as well as a spacious cellar room.
The building, built in 1975, is in a well-kept condition, is occupied by many of the owners themselves and is situated on a 3428 m² leasehold plot. The current contract runs until 2074.
The house rent of €512 includes all the usual items such as reserves, administration fee, heating, ground rent, other operating costs and, in this case, the cost of water

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-343796
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
210.000 €
Purchase additional costs
approx. 14,843 €
Total costs
approx. 224,843 €
HOA fee
512 €

Breakdown of Costs

Purchase price 210.000 €
Real estate transfer tax 11,550 € (5.50%)
Notary costs 2,185 € (1.04%)
Land register entry 1,109 € (0.53%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 802€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.73%

Details

Condition
first occupancy after renovation
Level
3rd floor
Number of parking lots
1
Heating
central heating
Year of construction
1975
Equipment
balcony, elevator, full bath, fitted kitchen

Location

The apartment is located at Kiwittsmoor 34, 22417 Hamburg. All daily necessities are within walking distance. The subway station U1 Kiwittsmoor also offers very good public transport connections.

Location Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Energy consumption value
142.00 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

Miscellaneous

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Offer from: Herr Detje

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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