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One-room apartment in the middle of Unterbilk attic modernized

40217 Düsseldorf (Unterbilk) – Nordrhein-Westfalen
85.000 €
1
Room
17 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

Modern 1-room apartment for rent in an apartment building in a good central location with perfect public transport connections (Bilk S-Bahn station, Kirchplatz). Ideal for students! Integrated kitchenette with hotplates. Equipped with laminate flooring. Modernized bathroom incl. new supply lines. Bathroom with Alibert. Integrated kitchenette incl. hotplates and wall cupboard with microwave compartment. Rauhfaser painted white, telephone connection. Cleaning of the stairwell and heating included in the NK. The house has been repeatedly modernized (electricity supply, water supply, main electricity distribution). The house is insulated.

Cold rent: 250€ p.m., no increase in Feb 2020, so far, depending on the interpretation of the MIetpreisbremse, increase potential.

LETTERS FROM ESTATE AGENTS ENSURE THAT THESE ARE IGNORED. Even "smart alecks" who pretend to be estate agents are ignored.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-344051
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
85.000 €
Purchase additional costs
approx. 7,252 €
Total costs
approx. 92,251 €
HOA fee
125 €

Breakdown of Costs

Purchase price 85.000 €
Real estate transfer tax 5,525 € (6.50%)
Notary costs 1,139 € (1.34%)
Land register entry 588 € (0.69%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 335€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.92%

Details

Condition
modernized
Number of floors
5
Level
5th floor
Usable area
5 m²
Bathrooms (number)
1
Flooring
laminate
Heating
central heating
Year of construction
1956
Equipment
shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Water damage to the laminate. Needs to be replaced when the opportunity arises.

Location

Close to Bilker S-Bahn station with many public transport lines (many buses, trams and subways), S-Bahn connection to HBF and direction Neuss, MG, Ddf airport (e.g. S8, S11, S28). All shopping facilities and the Bilker Arcaden directly around the corner and in the Friedrichstr. market place on the Kirchplatz. Kaufland within walking distance. 3 minutes by train to Heinrich-Heine-Allee/Altstadt (15 minutes on foot). Direct connection to the Medienhafen. Green spaces and the Rhine within walking distance.

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität

Energy

Final energy consumption
178.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
F
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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