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Top 3-room apartment, new build from 2023, just minutes from Würzburg

Seegarten 3, 97297 Waldbüttelbrunn – Bayern
1.100 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
70 m²
Living Area
Private offer
apartment

This as-new 3-room apartment is located in an apartment building with a total of 4 residential units and was built in 1970. The apartment itself was built in 2023 as an extension to the main house. With approx. 70m² of living space, it offers you a comfortable home in a quiet yet well-connected location. Würzburg is approx. 8 km away, just a few minutes away.

You enter the apartment via the hallway, which leads you directly to the rooms. From here you have access to the kitchen/living room, bathroom, bedroom and a second bedroom/children's room/office. A fitted kitchen and fridge are already available. A large and well-kept daylight bathroom with open shower covers all needs. The apartment also has a practical cellar compartment for additional storage space.

The apartment also has 1 outdoor parking space, which allows you to park conveniently directly in front of the door, whereby parking on the street in front of the house is always free of charge. There is also a large terrace (accessible from the living room).

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-344315
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.100 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
200 €
Deposit
2,000 €
Rent garage/parking space
50 €

Details

Condition
as good as new
Usable area
80 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
1
Flooring
vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1970
Equipment
terrace, basement, shower bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

Location Check

Natur
550m
Medizin
250m
Sport
500m
Mobilität
150m

Energy

Final energy consumption
124.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

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Offer from: Dr. Daniel Mihaescu

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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