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690 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
73 m²
Living Area
Private offer
apartment

This is a freshly renovated apartment in a well-kept apartment building. It has a balcony with a view of the courtyard and a modernized, floor-to-ceiling shower. The hot water is provided by an instantaneous water heater and the heating is provided by district heating.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-344340
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
690 € (plus additional costs)
Heating costs
110 €
Additional costs without heating costs
80 €
Sum of additional costs/heating costs
190 €
Deposit
1,950 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
3
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1909
Equipment
balcony, shower bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The apartment is located in a residential area with a mixture of urban flair and quiet residential areas. The street is well connected to the public transport network, which makes it easy to get to the city center of Duisburg and surrounding cities such as Düsseldorf or Essen.

Local transport: There are bus stops nearby that offer good connections to the most important points in the city. Duisburg Central Station is also not far away and offers connections to regional and long-distance trains.

Shopping facilities: There are several supermarkets, drugstores and smaller stores for everyday needs in the surrounding area. Larger shopping centers such as the Forum Duisburg are easily accessible by public transport or car.

Schools and kindergartens: For families, there are several schools and kindergartens nearby that are within walking distance or a short drive away.

Leisure and recreation: There are parks and green spaces near Walzenstrasse that are ideal for walking or jogging. The Rheinpark and the Landschaftspark Duisburg-Nord are not far away and offer further leisure opportunities.

Transport connections: The apartment is well connected to the road network, with quick access to highways such as the A59 or A40, which commuters will appreciate.

Location Check

Restaurants
250m
Medizin
450m
Mobilität
150m
Einkaufen
100m

Energy

Energy efficiency class
D
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
126.30 kWh/(m²a)

Miscellaneous

Due to the high demand, the following documents are required for a viewing:

- The last three salary statements
- A current SCHUFA report
- A valid identification document (identity card or passport)
- The planned move-in date
- The number of people to be registered in the apartment

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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