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Beautiful 2.5 room apartment with parking space for sale

Fridolinstr. 40, 45279 Essen (Horst) – Nordrhein-Westfalen
129.000 €
2
Room
50 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

For sale is a beautiful, well-designed 2.5 room apartment on the first floor with balcony in a quiet residential area. The apartment is located in a quiet 8-family house with a private parking space for residents right outside the front door.

Modernization measures:

Year 2003:
Completely new electrics with fuse box in the apartment, new bathroom, new room doors.

Year 2010:

New apartment door CPL coated climate class 3

Year 2010:
Partial renovation of roof and facade repainting

Year 2021:
Balcony renovation

Year 2023:
New letterboxes

Year 2024:
Parking lot renovation with creation of 24 parking spaces.
New fence

Despite the quiet location, all stores and S-Bahn/bus are within walking distance. No through traffic.

Room sizes approx:
Hallway 2.875 m x 1.26 m = 3.622 sqm
Kitchen 2.76 m x 1.885 + /2.145 x 1.26 m = approx. 7.904 sqm Bathroom 2.26 m x 1.885 m = 4.26 sqm
Living room 5.26 m x 3.385 m = 17.805 sqm
Bedroom 4.135 m x 3.51 m = 14.513 sqm
Balcony 3.51 m x 1.7 m = 5.967 sqm

Equipment: Bathroom with daylight window
Drying room for laundry in the attic of the house.
Own, separate cellar room.

Heating: infrared and night storage heating

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Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-344346
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
May 2, 2025

Purchase price & additional costs

purchase price
129.000 €
Purchase additional costs
approx. 10,641 €
Total costs
approx. 139,640 €
HOA fee
206 €

Breakdown of Costs

Purchase price 129.000 €
Real estate transfer tax 8,385 € (6.50%)
Notary costs 1,492 € (1.16%)
Land register entry 764 € (0.59%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 494€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.74%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of parking lots
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
other
Year of construction
1962
Equipment
balcony, basement, full bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Facilities:
Parking space for car
Bathroom with daylight window
Drying room for laundry in the attic of the house.
Own separate cellar room.
Window shutters
Exterior facade insulated

Location

Essen Steele Horst. Quiet, green residential area without through traffic. Distances: A40: 5.5 km A52: 7 km Aldi, Penny: 550m, 6 min walk Doctors: 550m 6 min walk Savings bank, pizzeria, lottery, post office. Butcher, hairdresser, laundry, Peter Bäcker, restaurants (zur Krone, Hannappel) are in the immediate vicinity, i.e. the stores for daily needs are just 600m away (8 minutes walk).

Location Check

Sport
250m
Mobilität
200m
Einkaufen
200m
Natur
150m

Energy

Energy efficiency class
D
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
electricity
Final energy demand
130.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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