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Free of commission !!! Beautiful store in the heart of Alfter (town center)

Am Herrenwingert 6, 53347 Alfter – Nordrhein-Westfalen
3.500 €
Cold rent (plus additional costs)
300 m²
Property
retail
store

This versatile store is centrally located in the center of Alfter and offers a generous shop window front, four parking spaces and a protected outdoor area of 70 m² - ideal as an additional sales or presentation area. The high-quality interior fittings can be taken over on request. Thanks to the air conditioning, pleasant temperatures are guaranteed all year round. The property is located on the first floor and is barrier-free.

The previous uses - initially as a bakery with café and most recently as a flower store - demonstrate the versatile possibilities of this location. It is ideally suited for retail or various service businesses.

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Object Number
OM-344351
Object Class
retail
Object Type
store
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
3.500 € (plus additional costs)
Heating costs
200 €
Additional costs without heating costs
300 €
Sum of additional costs/heating costs
500 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
1
Level
ground floor
Total area
200 m²
Side / storage area
20 m²
Sales area
180 m²
Shop window front
20 m
Number of parking lots
4
Flooring
vinyl / PVC
Heating
central heating
Equipment
terrace, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

The store is in a prime location directly on Alfter's village square, where over 50 public parking spaces are available. The newly inaugurated multi-purpose hall in the immediate vicinity also attracts many people and ensures a high customer frequency.

There are numerous established stores and service providers in the immediate vicinity, including an Edeka supermarket, the VR Bank, an ice cream parlor, a pharmacy, a medical center, several hairdressers, a photo store and a yoga studio. The proximity to schools and kindergartens also contributes to the high footfall.

Location Check

Natur
350m
Medizin
50m
Mobilität
100m
Einkaufen
50m

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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Offer from: Blumenhaus LaFleur

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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