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Exclusive penthouse with spacious roof terrace - first occupancy after refurbishment

86356 Neusäß – Bayern
1.710 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
107 m²
Living Area
Private offer
apartment
penthouse

This exclusive penthouse was extensively renovated in 2024 / 2025. It boasts an impressive 80 m2 roof terrace, which is the perfect place to end the day. The spacious living and dining area of approx. 40 m2 forms the heart of the apartment and invites you to spend sociable evenings and relaxing hours. Large windows flood the rooms with plenty of natural light.

Both the bathroom and the guest WC have been laid with large-format, gray floor tiles and white wall tiles. The bathroom has a walk-in shower.

New oak-look vinyl flooring was laid as part of the refurbishment and all the sanitary facilities were renewed.

Two spacious bedrooms offer the perfect retreat for all family members.

An underground parking space rounds off the offer.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-344395
Object Class
apartment
Object Type
penthouse
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.710 € (plus additional costs)
Heating costs
288 €
Additional costs without heating costs
152 €
Sum of additional costs/heating costs
440 €
Deposit
3,500 €
Rent garage/parking space
50 €

Details

Condition
renovated
Number of floors
1
Level
3rd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of underground garages
1
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1983
Equipment
basement, roof terrace, elevator, shower bath, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

* Renovated sanitary facilities
* New vinyl floors in oak wood look
* Spacious living and dining area with approx. 40 m2
* Two light-flooded bedrooms
* 80 m2 roof terrace
* Separate guest WC
* Bathroom with walk-in shower
* Separate kitchen (without EBK)
* Storage room
* Underground parking space
* Elevator

Location

The apartment is located in Neusäß, an attractive town in the west of Augsburg. Neusäß combines the advantages of a quiet residential area close to nature with an excellent infrastructure and fast connections to the city.

Neusäß has excellent transport connections. Neusäß train station offers a fast connection to Augsburg and Munich, while the nearby A8 motorway provides easy access for commuters. Bus routes also ensure good accessibility within the city.

All stores for daily needs, including supermarkets, bakeries, pharmacies and banks, are just a few minutes away. In addition, the nearby shopping center in Augsburg offers a variety of shopping and leisure opportunities. Augsburg University Hospital can be reached within a few minutes.

Neusäß is known for its high quality of life and numerous local recreational opportunities. The nearby "Westliche Wälder" nature park is ideal for walks, bike tours and outdoor activities. In addition, the Titania thermal baths and various sports clubs offer numerous leisure activities.

Location Check

Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Energy

Final energy consumption
129.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
D
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

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Offer from: Alisa Bossauer

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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