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Blick auf Haus und Laden Blick auf die Geschäftsstraße Ladenfront
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Store in prime business location

Benderstraße 58, 40625 Düsseldorf (Gerresheim) – Nordrhein-Westfalen
1.950 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
retail
store

The entire electrical installation was renewed in 2023. The store and office were extensively renovated.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-344573
Object Class
retail
Object Type
store
Handover from
Aug. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.950 € (plus additional costs)
Heating costs
150 €
Additional costs without heating costs
150 €
Sum of additional costs/heating costs
300 €
Deposit
5,850 €

Details

Condition
modernized
Number of floors
1
Level
ground floor
Total area
131 m²
Side / storage area
18 m²
Sales area
113 m²
Shop window front
14 m
Flooring
other (see text)
Heating
central heating
Year of construction
1931
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Information on equipment

The heating system will be modernized this year. The heating energy will be generated by a hybrid system consisting of a heat pump and supplementary gas heating. A reduction in heating costs can be expected.

Location

The property is located in the heart of beautiful Gerresheim, an old suburb of Düsseldorf. The central shopping street is very busy during business hours.

Location Check

Einkaufen
50m
Medizin
100m
Natur
350m
Sport
150m

Energy

Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand electricity
106.00 kWh/(m²a)
Final energy demand heat
142.00 kWh/(m²a)

PDF

Laden und Büro rot umrandet Laden und Büro rot umrandet Ladenteil rot umrandet Ladenteil rot umrandet

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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