ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

Unfurnished 2-Zi / Unfurnished 2-Bedroom | near Paul-Lincke-Ufer

Wiener Straße 37, 10999 Berlin (Kreuzberg)
1.440 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
50 m²
Living Area
Private offer
apartment

3D tour: https://matterport.com/discover/space/gExQriGATkH

*English version below *

If you are interested, please send me a message with some information about yourself and your current situation. Please state your monthly net income (the rent should be a maximum of 40% of this) and your telephone number. A positive SCHUFA, the last three salary statements and a current certificate of no rental debts are required. Non-smoker. No pets.

Here you can live in the middle of Kreuzberg and still enjoy the peace and quiet! This barrier-free, modern 2-room new-build apartment (built in 2021) is located in a quiet inner courtyard and combines urban flair with relaxed living.

ENGLISH VERSION:

If you're interested, just send me a short message with a few details about yourself and your situation. Please include your monthly net income (rent shouldn't exceed 40% of your net salary) and your phone number. A positive SCHUFA report, the last three pay slips, and proof that your rent is paid up to date are required. Non-smoker. No pets.

Live in the heart of Kreuzberg while enjoying complete tranquility! This modern, barrier-free 2-room apartment (built in 2021) is nestled in a quiet courtyard, offering the perfect blend of city life and relaxed living.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-344640
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.440 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
210 €
Deposit
4,320 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
6
Level
2nd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2021
Equipment
balcony, garden, roof terrace, elevator, shower bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, public transport

Information on equipment

Equipment:
-UNFURNISHED (photos with furniture are for illustrative purposes only)
-Large balcony plus communal garden
-High-quality fitted kitchen with AEG brand appliances
-Exclusive bathroom with floor-level shower and Villeroy & Boch fittings
-Storage room with its own washing machine connection
-Separate cellar compartment
Barrier-free access with elevator
-Triple-glazed windows for excellent sound insulation and high energy efficiency
-Quiet backyard location with lots of greenery
-Underfloor heating

ENGLISH VERSION:

Features:
-UNFURN­ISHED (furniture in the photos is for reference only)
-Spacious balcony plus a shared garden
-High-quality fitted kitchen with AEG appliances
-High-end bathroom with walk-in shower and Villeroy & Boch fittings
-Storage room with private washing machine connection
-Private basement storage
-Barrier-free access with elevator
-Triple-glazed windows for excellent soundproofing and energy efficiency
-Quiet courtyard setting with plenty of greenery
-Underfloor heating

Location

Location:
-Best neighborhood location: 5 minutes on foot to Paul-Linke-Ufer, 10 minutes to Markthalle 9
-Transport links on the doorstep: Görlitzer Bahnhof subway station (U1, U3), bus lines M29 and 140
-Everything nearby: Cafés, restaurants, bars, small stores and supermarkets
-Perfect mix of urban lifestyle and relaxed living atmosphere

ENGLISH VERSION:

Location:
-Perfec­t Kreuzberg location: 5-minute walk to Paul-Linke-Ufer, 10 minutes to Markthalle 9
-Nearby public transport options: Görlitzer Bahnhof (U1, U3) and bus lines M29 and 140 are just a short walk away
-Everything you need is around the corner: cafés, restaurants, bars, boutiques, and supermarkets
-The ideal combination of urban vibes and laid-back living

Location Check

Kultur
150m
Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Nachtleben
100m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
demand certificate
Final energy demand
75.60 kWh/(m²a)

Miscellaneous

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

Topic portals

Send a message directly to the landlord

Questions about this apartment? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Offer from: Diana L.

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Message to Landlord

1 + 4 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.