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renovated apartment building with 9 apartments

Rosengarten 27, 29549 Bad Bevensen – Niedersachsen
825.000 €
1
Room
547.50 m²
Living Area
879 m²
Property
Private offer
house
multi-family house

A beautiful apartment building is being offered as an investment. The apartments have been renovated in the last 10 years with a few exceptions. There is therefore no maintenance backlog. The rents are kept very moderate, so that there is significant potential for an increase in the event of new lettings.
The current rent is € 51,207.72.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-344694
Object Class
house
Object Type
multi-family house
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
825.000 €
Purchase additional costs
approx. 51,578 €
Total costs
approx. 876,578 €

Breakdown of Costs

Purchase price 825.000 €
Real estate transfer tax 41,250 € (5.00%)
Notary costs 6,831 € (0.83%)
Land register entry 3,498 € (0.42%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,987€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.43%

Details

Condition
rehabilitated
Number of garages
1

Location

The complex is quiet and centrally located. Shopping facilities, schools, kindergartens, specialist doctors and the train station are all within walking distance.
The health resort enjoys great popularity.

Location Check

Natur
200m
Sport
300m
Medizin
300m
Einkaufen
300m

Miscellaneous

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Offer from: Florian Ladewig

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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