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Exclusive 3-room apartment with south-facing balcony and EBK in Böblingen

71032 Böblingen – Baden-Württemberg
1.400 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
87.55 m²
Living Area
Private offer
apartment

From 01.06.2025 you can move into this attractive apartment on the first floor, which impresses with its upscale interior design. The apartment has a bathroom and a separate guest WC as well as two bedrooms and a large living/dining room. The apartment is barrier-free and easily accessible via an elevator. It has floor-to-ceiling windows with shutters. There is also underfloor heating in all rooms. A large open south-west-facing balcony invites you to linger. There is also a cellar room and a communal laundry room. A fitted kitchen with appliances saves you time and effort when you move in, so you can start cooking straight away.
Bicycles and much more can be stored in the shared bicycle cellar.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-344836
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
June 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.400 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
250 €
Deposit
4,200 €
Rent garage/parking space
100 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
4
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of garages
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2002
Equipment
balcony, basement, elevator, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Floor-to-ceiling windows, underfloor heating, guest WC, bathroom with shower and bathtub. In addition, a complete fitted kitchen is available for rent at € 100,- plus VAT.

Location

The property is located in a lively residential area in Böblingen at the upper end of Lake Böblingen and directly on the Baumoval. There are several bus routes within walking distance of the property. Supra-regional destinations are easily accessible via the nearby RB46 train line. There are a few restaurants, supermarkets, bakeries, cafés and doctors in the immediate vicinity. There are also a few gyms, green spaces and parks, fashion stores, a bar and a library.

Location Check

Sport
Mobilität
Restaurants
Medizin

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
87.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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Offer from: Kathrin Schmekel-Topalak

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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