ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

MUSIKBUNKER with 26 recording studios / rehearsal rooms and 72,000€ pa. in Neukölln

12351 Berlin (Buckow)
799.000 €
apartment building or investment property
commercial building

The music bunker,

PLEASE NOTE IT IS NOT THE MUSIC BUNKER NEUKÖLLN WITH THE HELICOPTERS

offers a unique combination of history and modern comfort. With its extensive renovation in 2015 and 26 different studios ranging from 7 to 22 square meters, it is ideal for musicians and creatives. The 1.8m-thick wall and ceiling structure not only ensures peace and quiet, but also safety, which is very important in music production.

The equipment in the rooms, such as desks and speaker stands, are a great advantage, as musicians can get straight to work. The new rooms, which were remodeled in 2023, and the additional equipment with pyramids for sound absorption show that quality is important here.

The security measures, such as the chip locks and surveillance cameras, help tenants to feel safe. The high-quality glossy tiles in the corridor area also give the bunker an appealing ambience.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-345209
Object Class
apartment building or investment property
Object Type
commercial building
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
799.000 €
Purchase additional costs
approx. 57,687 €
Total costs
approx. 856,687 €
Price per m²
2,370.00 €
Non-allocatable operating costs p.a.
3,000 €

Details

Condition
well-kept
Year of last modernization
2023
Level
ground floor
Commercial area
337 m²
Total area
350 m²
Net rental income (actual) p.a.
72000 €
X-times rental income
11.00
Flooring
tiles
Heating
other
Year of construction
1940

Location

Neukölln is a mixture of residential and commercial areas. There are numerous shopping facilities, restaurants and cafés in the area that enrich everyday life.

There are good public transport connections, so you can get to other parts of Berlin quickly. There are also parks and green spaces nearby that invite you to relax.

Location Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
gas

Miscellaneous

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

Send a message directly to the seller

Questions about the object? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Offer from: Magda El.

Message to Seller

8 + 9 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.