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Modern office space on the "Neue Balan" site

Balanstraße 73, 81541 München – Bayern
2.400 €
Cold rent (plus additional costs)
office and practice rooms
office space

This modern office space of 84 sqm plus 16.5 sqm common area in the "Neue Balan" Campus, Balanstraße 73 in Munich, offers you a perfect environment for creative and productive work.

The office impresses with its well thought-out layout: a spacious entrance area welcomes you and your guests, while three separate, fully glazed offices with doors ensure privacy and concentration. The glass elements create an open, light-flooded overall impression and promote a pleasant working atmosphere.

Adjacent to the agency rooms of the renowned agency brands and emotions, you benefit from the inspiring surroundings and the option of sharing the modern kitchen and WC with shower.

This office space offers you the ideal combination of functionality, aesthetics and location for your company.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-345695
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
May 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
2.400 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
650 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
1
Level
4th floor
Office / practice area
84 m²
Total area
100.5 m²
Flooring
vinyl / PVC
Equipment
elevator, shower bath, pool / swimming pool
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, public transport

Information on equipment

It is possible to take over existing office equipment (desks, office chairs, built-in cupboard).

Location

Discover your new office space in the vibrant heart of the "Neue Balan" campus, a modern and innovative business center at Balanstraße 73 in Munich.

This former Siemens site has been transformed into a versatile office area and now offers around 200,000 m² of space in Munich's attractive south-east. Enjoy the benefits of optimal public transport connections and excellent accessibility by car.

The "green center" of the campus with a long pool, green roof gardens and a variety of supply options such as food trucks, the BalanDeli and a REWE supermarket ensure a pleasant work-life balance and make this location a true "campus of ideas".

Location Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
50m
Medizin
400m

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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