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2.5 room DG new build+kitchen+location+garden

Wasenstrasse 31, 70327 Stuttgart (Wangen) – Baden-Württemberg
1.190 €
Cold rent (plus additional costs)
2.5
Room
55 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

Are you looking for a stylish, modern apartment in a good location with excellent connections? This high-quality 2.5-room new-build apartment offers you comfortable living with numerous amenities.

Highlights of the apartment:

✅ First-time occupancy in a new building - modern architecture and high-quality construction
✅ 2.5 rooms - ideal for singles, couples or home office use
✅ Underfloor heating - pleasant warmth in all rooms
✅ Bright rooms - large windows for plenty of natural light
✅ Fitted kitchen - fully equipped with modern electrical appliances
✅ Electric roller shutters - conveniently controllable for optimum privacy and sun protection
✅ Walk-in shower - modern bathroom with high-quality fittings
✅ Quiet location - relaxed living without disturbing traffic noise
Optional garden share for €90

Top location with perfect infrastructure:

🏡 Good residential area - well-kept environment with pleasant neighborhood
🚆 Optimal connections - Wasenstraße subway station just a few minutes' walk away
🛍️ Shopping facilities - supermarkets, bakeries and stores for daily needs in the immediate vicinity
🌳 Recreation & leisure - parks and green spaces for relaxing walks

This apartment combines modern living with maximum comfort. See for yourself and arrange a viewing today!

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-345899
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.190 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
120 €
Deposit
3,570 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Level
3rd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
garden, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, high school, public transport

Location

Location Check

Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Natur
300m
Sport
250m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
38.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
air/water heat

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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