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Großraumbüro Wartebereich Konferenzraum Einbauküche inbegriffen Server- und Kühlraum Toiletten Chefbüro Offene Küche Wartebereich Konferenzraum Wartebereich Außenterrasse Eingang Außenterrasse
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New building. Exclusive and spacious office and practice rooms with 80 sqm outdoor terrace.

50996 Köln (Rodenkirchen) – Nordrhein-Westfalen
5.100 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
practice

Luxury office for rent in Cologne-Rodenkirchern.
Thanks­ to triple glazing, the noise from outside is barely perceptible. Ideal for a real estate company, notary, lawyer's office, doctor's office, savings bank, coffee shop or restaurant (consent of WEG available).

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Object Number
OM-345905
Object Class
office and practice rooms
Object Type
practice
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
5.100 € (plus additional costs)
Heating costs
100 €
Additional costs without heating costs
820 €
Sum of additional costs/heating costs
900 €
Deposit
10,200 €

Details

Condition
as good as new
Level
ground floor
Office / practice area
180 m²
Total area
260 m²
Number of parking lots
2
Flooring
tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2023
Equipment
balcony, terrace, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Open kitchen, floor heating and exhaust air systems available. Air conditioning incl. all pipes.

Location

This new-build property is located in the lucrative Rodenkirchen district of Cologne - 100 m from the Rodenkirchen streetcar station. All necessary transport connections are in the immediate vicinity.

Location Check

Einkaufen
Natur
Sport
Medizin

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
electricity
Final energy demand
71.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Ilia Ioffe

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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