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Your new business address: Modern office/shop space in Herzogenaurach

91074 Herzogenaurach – Bayern
700 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

Imagine your business in the middle of the lively heart of Herzogenaurach. From 01.10.2025 we are looking for a new tenant for our modern office/shop space. The approx. 41 sqm sales area is flooded with light and offers a perfect presentation area thanks to its large shop windows. A further bright room (14 sqm) and a practical cellar compartment (5 sqm) await you in the rear area. The orientation towards the city center guarantees maximum attention. An earlier move-in is possible by arrangement.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-345934
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
Oct. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
700 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
70 €
Deposit
2,100 €

Details

Condition
modernized
Level
ground floor
Office / practice area
55 m²
Total area
60 m²
Flooring
vinyl / PVC
Year of construction
1933
Equipment
basement, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

This commercial property in the main street in Herzogenaurach impresses with its central location and high visibility. Surrounding stores and the direct proximity to the city center ensure lively customer traffic. The easily accessible location offers ideal conditions for successful retail or services. Public transportation and parking spaces are available in the immediate vicinity.

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Natur

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
electricity

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Grundriss Grundriss

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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